Какие существуют нюансы при покупке таунхауса

Ежегодно растет число желающих приобрести жилье в пригородных районах, где тишина, спокойствие, размеренный темп жизни и, конечно, чистый воздух. Только здесь можно почувствовать единство с природой. Отличным решением надолго уединиться с природой и наслаждаться ее творениями является покупка таунхауса. Сегодня как никогда возрос спрос на данный вид недвижимости, так как он сочетает в себе общие черты квартиры и загородного дома. Почему этот вид недвижимости пользуется в последнее время популярностью и на какие нюансы при покупке таунхауса стоит обратить особое внимание?

Таунхаус – не просто дом

нюансы при покупке таунхаусаПод таунхаусом принято понимать комплекс малоэтажных жилых зданий, совмещающихся друг с другом боковыми стенами. Они расположены на земельных участках, площадь которых составляет до 2-х соток. Кроме того, у каждого коттеджа имеется парковка для автомобилей. Покупателям предлагается несколько вариантов таунхаусов: дуплекс, рассчитанный на 2 семьи, квадрокс - на 4 семьи и классический вариант (таунхаус, состоящий из 8-10 секций).

При выборе таунхауса большинство покупателей желают приобрести двух или трех этажные дома с цокольным этажом и мансардой. Помимо выбора подходящего для вас вида коттеджа, важно учесть и другие нюансы при покупке таунхауса. Большое значение имеет то, насколько развита в выбранном районе инфраструктура, имеются ли зоны отдыха, и насколько хорошее транспортное сообщение с мегаполисом. Если пригородный участок только начинает застраиваться, то покупателю стоит оценить перспективность его дальнейшего развития.

Возможные сложности при покупке

нюансы при покупке таунхаусаПоскольку приобретение таунхауса на сегодня – это выгодное инвестиционное вложение, то и к процедуре покупки стоит подходить очень внимательно и тщательно, чтобы потом не возникли нежелательные проблемы. Дело в том, что в законодательстве РФ отсутствует понятие «таунхаус». При заключении договора необходимо правильно подобрать формулировку – то ли это индивидуальный блокированный дом, то ли квартира в таком доме». Так, в первом случае вы становитесь собственником и дома, и участка, а во втором – дома и только части участка (долевая собственность).

Прежде чем заняться оформлением документации на покупку, необходимо удостовериться, что земля не арендованная, а состоит в собственности застройщика. Иначе вы сможете только арендовать участок, но не купить. Почитайте про мульформатные поселки, чтобы более углубленно разбираться в этом вопросе!

Еще один вопрос, заслуживающий внимания при покупке таунхауса, это наличие всех необходимых коммуникаций при его сдаче в эксплуатацию. Упустив этот момент, вам придется все проводить самому, а это лишние трудности и материальные затраты.

Таким образом, подойдя к вопросу покупки таунхауса серьезно и юридически выверено, вы останетесь довольны результатом.

По материалам издания о ремонте, строительстве и недвижимости www.roomia.ru/gazeta